Uno de cada tres pisos de alquiler que se ofertan en Donostia son ya de temporada tras subir un 13%

Estos datos se extraen de un informe publicado por el portal inmobiliario Idealista con datos de todas las capitales de provincia. En él se destaca que los alquileres de temporada siguen aumentando su relevancia en detrimento de los arrendamientos permanentes. En el primer trimestre de 2025, el peso de este tipo de alquileres (distintos a los turísticos) llegó hasta el 14% del mercado, con un incremento interanual de la oferta del 25%, mientras que la oferta de alquileres permanentes bajó un 3%.

En la parte alta de la clasificación aparecen dos ciudades muy vinculadas con las zonas tensionadas: Barcelona fue declarada como tal hace más de un año y Donostia está a las puertas de serlo –la semana pasada recibió el visto bueno del Gobierno Vasco y en julio se publicará su declaración como tensionada en el BOE–.

Barcelona (47% de las viviendas en alquiler de temporada) y San Sebastián (37%) están muy por encima de las siguientes capitales en la lista: Badajoz (27%), Girona (26%), Cádiz (22%) y Tarragona (20%). Por debajo de esta cifra se encuentran Madrid (17%), Bilbao (15%), Palma (15%), Santander y Valencia (14% en ambos casos). En las zonas menos tensionadas esta modalidad temporal es muy reducida.

Entre los grandes mercados, el mayor incremento anual de la oferta de temporada se ha dado en Bilbao –un 36% más que hace un año–, seguida por Alicante (33%), Barcelona (29%), Madrid (23%), Valencia (14%), San Sebastián y Palma (13%).

Por otro lado, las cuatro capitales catalanas se encuentran entre los cinco mercados en los que más se ha reducido la oferta de alquileres de larga duración. Encabeza la lista Girona (-42%) y le siguen Barcelona (-37%), Lleida (-37%) y Tarragona (-36%).